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房产评论:房产专家将被谁抛弃?

  2008/6/10 16:18:00 来源:上海证券报
一言可以兴邦,一言可以丧邦,此乃古有之理。具体到市场层面,也不乏殷鉴。近些年间,房地产市场已被言说多时,非但不曾“因言丧市”,反而给人某种“因言兴市”的错觉。人人在说话,嘴巴一张,唾沫横飞,弄得市象喧嚷、人气颇旺。只是有一点值得思量:举目皆专家,满嘴尽空话,所谓多言不益、言多必乱,乱象丛生之时,市场必危矣。 

    市场很危险,盖能自一些“专家”言论中找出蛛丝马迹。从前是研究具体经济现象的专家出来坐而论道,谈论价格和供给;后来是研究金融的和研究土地的。当购房人和一些评论人士相继加入之后,舆论界更是口水仗四起,“真神”遍地。正可谓,世间之事,向来不是东风压倒西风,就是西风压倒东风,谈房论市,口角生风。今天压你,明天压他,压来压去,还没有见谁倒下去,风反而更大,压得反而更来劲了。 

    我当然不是说不允许争鸣。市场之事,人人相干,绝没有无关之人,不可能被高高挂起。只是论争来论争去,总也论争不出个所以然来。眼下的情形,真理人各一本,结果大不相同。这倒也就罢了。然而越是到后来,情况越是糟糕得可以。 

    比如房价涨跌的题目,人多嘴杂,争论了四、五年,现如今还是相持不下。曾有电视台凑热闹,精心设计一档节目,分别将看跌与看涨的两派“当事专家”悉数请到现场对阵,吵了个沸反盈天。旁听的观众多有意见,一边也是甩胳膊、捋袖子,准备上阵搏杀一番。节目末了,端出创意,请台下一位特邀观众收场发言。 

    据说此人精通风水,深研《易经》、八卦。“专家”们吵吵完了,没有结果,互不相服,就请这位“命理高人”给算上一卦,卜一吉凶。“高人”出场,既不课卦,也不唱念做打,只轻捻一指,闭目沉思,端的不同世俗之人。沉吟片刻,道上一声,“房价必涨”——据之后的市场形势来看,西装革履、油头粉面的风水先生不失精明,看涨一回,侥幸得以言中。但我深信,当某一天房价突然崩溃,他一定会言不中,强捻手指也不会灵验。 

    一个房价涨跌的争论,已经让并且仍会继续让诸多资深“专家”颜面尽扫。这原

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