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黑石首度出手中国楼市 11亿购沪商务楼

  2008/6/6 9:21:00 来源:上海证券报

    位于纽约的黑石公司的总部 资料图片

    “有人辞官归故里,有人漏夜赶科场”,正处于关键时期的中国房地产市场也上演着这一幕。昨日,上海证券报记者获悉,全球资产管理巨头黑石集团终于出手中国房地产市场,以11亿元买下上海市长寿路一商业项目,这是黑石集团在中国楼市的首单买卖。

    据了解,位于长寿路的该商业项目,于2006年被马来西亚林氏家族旗下的卓越金融(0727.HK)购入。卓越金融随后对该物业进行大规模翻新并购回出售店铺,根据当时的公告透露,其总资本开支约为5.85亿元。将近两年时间之后,黑石以11亿元购得该项物业90%股权,剩余10%的股权仍由卓越金融持有。转手后,卖家在账面上赚得近6亿元。

    昨日,卓越金融停牌,公告称“有待公司刊发一项有关主要交易的公布”。记者就该则收购询问卓越金融相关人士,对方称“无可奉告”。不过,一位不愿意透露姓名的投资机构人士表示,“这是黑石在中国房地产市场做成的首笔交易。”据透露,为了拓展黑石的亚洲房地产业务,该集团相继在日本东京、印度孟买以及中国香港地区设立了办事处,但建树不多。“黑石进中国房地产市场的心态比较迫切。”该人士说道。由于买卖双方皆为外资企业,因此交易完全在境外进行。该人士进一步指出,“这(离岸交易)对于首度进入中国楼市的黑石来说,操作上也方便些。”

    宏观方面,根据欧洲非上市房地产投资协会(IN

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