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中粮地产拟更名大悦城控股 147亿重组后整合品牌

  2019/3/11 9:19:00 来源:

3月1日,中粮地产(集团)股份有限公司发布公告称,拟更名为大悦城控股集团股份有限公司,并将成为中粮集团旗下唯一的地产平台。公司证券简称拟由“中粮地产”变更为“大悦城”,证券代码为“000031”不变。

  重组后大悦城成为核心资产

  对于此次名称变更,中粮地产在公告中的解释是,为符合公司目前的业务实际情况和未来战略方向及发展规划,满足经营发展需要,进一步提升公司核心品牌形象和品牌价值,增强公司的市场影响力,扩大公司规模化效应。

  众所周知,中粮地产重组后,资产和业务结构的变化是更名的根本原因。

  中粮地产重组要追溯到2018年3月30日,中粮地产公布与大悦城地产的重组预案,拟以发行股份的方式向明毅收购其持有的大悦城地产91.34亿股普通股股份,占大悦城地产已发行普通股股份总数的64.18%,交易预估价格约为147.56亿元。

  自2018年12月14日证监会审批通过中粮地产和大悦城地产重组方案以来,两家上市公司重组工作终于取得实质性进展。

  此前,大悦城公告内容显示,该重组资产转让已于2019年1月28日完成。转让后,公司已发行股本总额约64.18%控制权益由中粮地产直接持有,且大悦城已成为中粮地产附属公司。

  瑞华会计师事务所出具的《大悦城地产审计报告》和《中粮地产备考财务报告》中显示,2017年度大悦城地产营业收入占公司备考营业收入比例达45.39%,营业利润占公司备考营业利润比例达48.75%,从业务结构看,2017年公司备考营业收入中投资物业、物业管理、酒店经营、管理输出业务收入占比达20.6%,2018年1-5月,该数据占比达32.69%。由此可见,大悦城地产已经成为中粮地产的核心资产。

  更名大悦城的N个理由

  为何将“大悦城控股”作为两家上市公司重组后的新名称?

  对此,据中粮地产方面表示,大悦城地产已成为其控股子公司,重组为中粮地产主营业务注入了全新商业地产元素,成为融合住宅地产与商业地产一体化的全业态房地产专业化公司。虽然商品房开发业务仍为公司最主要的业务,但是公司资产、业务结构发生了重要变化,形成了住宅销售、商业地产、酒店业务、物业开发管理及其他地产服务业等多业务板块。


  中粮地产还表示,大悦城品牌具有较高的品牌价值和市场知名度。大悦城在2018年中国商业房地产百强榜位居前五,并荣获ICSC国际购物中心协会6项大奖,在行业中处于领先地位。同年,上海长风、杭州、昆明、西安四家大悦城逐一开业,大悦城品牌在全国布局提质增速。

  此外,中粮地产认为,大悦城所传递的精神具有丰富的内涵和包容性,除大悦城购物中心外,大悦城地产旗下相关项目均以“大悦”命名,全面覆盖商业、住宅、酒店、长租公寓、写字楼、产业园区等相关业务领域,更名为“大悦城控股”将助力实现大悦城品牌的业务扩容及内涵外延的拓展。

  “此次更名是在详实、专业的品牌探索与梳理后产生的重要发展举措。品牌的重新梳理有利于助推高质量发展理念的落地。”中粮地产如此表示。

  公告显示,中粮地产将在原有深圳办公地址的基础上,新增北京办公地址。

  据悉,中粮地产更名事项现已通过工商部门等相关监管机构的初步审核,更名事项还需进一步提交股东大会审议并履行工商变更登记、向深交所申请证券简称变更等程序。

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