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柬埔寨房地产投资宝典 择品牌房企太子地产集团保驾护航

  2019/3/6 9:31:00 来源:

近几年,海外房产投资盛行,位于东盟核心的柬埔寨金边,因超高的房价涨幅和租金收益,成为全球投资客的投资新宠。不少国内投资者已趁着这股潮流,快速实现了财富的积累。

柬埔寨房地产投资宝典 择品牌房企太子地产集团保驾护航

虽投资者们有着丰富的房产投资经验,但部分投资者在柬埔寨房产升值快、收益高、美元资产等优势的围攻下,容易失去理智,做出冲动的决定。有的楼盘也不乏出现“迟迟未动工”、“烂尾”的情况……即使在“遍地是黄金”的金边,房产投资仍然需要谨慎对待。

在这种情形下,如何以较低的资金成本,实现收益最大化,并将风险降到最低,或许可以从以下这些方面入手。

品牌为王

房地产是资金密集性行业,一个项目涉及的资金多则几亿几十亿。 大品牌开发商,资金实力雄厚,抗风险能力极强,烂尾的机率几乎为零,投资风险极小。另一方面,品牌房企更加注重品质和服务,具有超高的品牌价值,投资也有保障。

柬埔寨房地产亦是如此,在对柬埔寨房地产市场比较陌生的情况下,选择大品牌开发商,有品牌和资金实力的双重保障,投资也更具安全性。

地段决定价值

香港地产大亨李嘉诚曾说“决定房地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段!”几十年来,这句话一直被房地产行业奉为金科玉律,可见地段对于房产投资的重要性。

投资房产就是投资房产周边配套资源的总和,地段的发展速度决定了房产升值的速度。核心地段的房产,周边配套更为成熟,无论房产是升值还是出租,都具有更高的潜力。配套尚在规划的区域,未来有太多不确定因素,只有眼见为实,才能做到胸有成竹。

产品好,才是真的好

有了品牌和地段的加持,投资已然有了保障,但选择产品也尤为重要。金边房地产从拿地开建到交付使用,大约需要2-3年的时间。期房较长的等待周期,不可预测性因素增多,风险较大;另外也会陷入较长的投资周期,错过最佳的投资红利期。

所以选择现房,尤其是品质现房,能较大程度缩短投资周期,降低投资风险。投资者在前期考察时,就可直接判断房产的品质、内部配套、建筑质量等方面的优劣;购买之后,便可无缝出租,真正做到即买即受益,实现收益最大化。

极速前进的柬埔寨房地产市场,机遇与挑战并存。只有谨慎对待这个市场,做出理智而准确的选择,才能真正实现“一劳永逸”。

柬埔寨金边精装现房投资热荐

位于金边核心区域的太子中央广场,是柬埔寨高端地产领导者、中心地标开拓者——太子地产集团,在柬埔寨打造的首个项目。目前项目已经交房,大量业主已经入住,周边及自身配套早已醇熟,真是做到即买即受益,成金边最受投资者欢迎的品质现房公寓。

太子中央广场位于金边诺罗敦大道南段,毗邻国家使馆区,5分钟生活圈内包罗金边大皇宫、独立纪念碑、Naga购物中心、永旺商场等, 25分钟可抵达金边国际机场。项目自身打造的太子超市、国际美食广场、无边际游泳池、酒吧、景观健身房、红酒屋、雪茄吧等优质配套,皆也投入使用。项目采用星级装修标准,尽显生活质感。

现23-126㎡世界级精装公寓现房呈现,3年无忧返租,月租抵月供,年租金回报率高达8.9%左右。涵盖多种户型,轻松拎包入住,是金边公寓投资的上上之选。

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