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华润竞得南京西路地铁站核心商办地

  2019/1/26 15:43:00 来源:网易

1月24日下午,华润、北盛和万得联合体经过526轮的竞拍,以58亿200万的价格竞得了一块位于上海南京西路地铁上盖的核心商办用地(静安区南西社区C050401单元115-12地块)。

  一同参与竞拍的还有太古平安联合体、新鸿基地产,新鸿基地产在竞拍中途便放弃了该地块的争夺,最后太古平安联合体仅以200万的差价错失了该块用地。

  据网易房产了解,该地块属性为商办用地,东至石门一路,南至旺旺大厦,西至张家花园,北至静安四季苑;为13号线南京西路站正地铁上盖,未来将会通过地下通道联通2号线与12号线。

  整个商办地块占地面积9375平方米,容积率9.49,地上建筑面积8.9万平方米,可建设一座180米的地标办公楼以及紧邻地铁的地下商业。


  地块起拍价47.15亿元,最终成交价为58.02亿元,溢价率为23.05%。值得注意的是,整个项目需要在出让年限里100%自持。

  这块地之所以引发了如此激烈的争夺,主要还是因为其所在的位置。该块地位于“海上第一名园”张园的东部位置,而张园是目前上海现存最大的、拥有中晚期石库门种类最为齐全的建筑资源。是珍贵的城市历史文化遗产资源,静安区在去年9月30日对张园启动改建项目征收,截至本周二(1月22日),张园旧改征收总签约率突破96%。

  据悉,这块地块未来将新建1幢高度为180米超高层标准甲级写字楼,主要集聚咨询、法律、公关传媒、奢侈品商贸等现代服务业企业。

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